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买深圳小产权房前必须了解的一些事情

来源网站:深圳小产权房网网址:http://www.zfdc918.com

摘要:深圳小产权房还有新建房源吗?现状如何!自

深圳小产权房还有新建房源吗?现状如何!

2013年起深圳就停止所有小产权房建设

首先我要说的就是,在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了,前几年房价暴涨的时候的何止翻倍!

如今,在新的小产权早已经不可能增加的情况下,这类历史遗留问题也跟商品房一样,成了缺乏土地的深圳的有限资源,相关政策前已经存在的小产权,政府不会拆,也拆不了,存在即是合理。至于未来的政府会如何处置,可以有很多种方法:比如分类收编,一些可以变为共有产权住房,一些可以变为安居房保障房,一些可以补缴地价转为红本,但不会有一种是会让买小产权的人血本无归的。

 举例一种小产权房,就是村委统建楼,既有投资价值,又有居住价值规模大,居住环境好,花园商业教育地铁学位等等一应俱全,除了本本的颜色,跟商品房外观无异。

 个人不但不反对购买小产权,还很看好小产权中的村委统建楼,不少都是是居住环境好,交通出行又便利的选择,价格是片区商品房的一半不到,这个居住价值高不高?还不占用商品房名额,据我所知,有不少高级公务员因为不能做房爷,都有投资,是的,地段配套好一样可以高价出租,入手门槛更低,套利出手容易,对所谓买不起商品房的人,都是好选择,至少这种购买小产权自住或投资的操作,跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人。

 人有多大胆,地有多大产,小产权说拆多少年?历史遗留的问题,犹如表面是一堆黄土,里面是枯骨还是黄金,只有进去的人才知门道,而现实生活中却早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本:撑死了胆大的,饿死了胆小的。

 深圳,是全国小产权房特别集中的超一线城市。

 改革开放初期,大量外来人来深淘金,那时候土地便宜,地广人稀,很多人赚了钱后,就开始集中建房子形成村落,也就是现在的农民房。

 这些农民房都有一个特点,就是建筑布局十分不符合人类居住舒适的特点,房东们都在学香港,在有限的土地内设计最多的房间,供来深打工的人群居住收取房租。

 随着深圳房价高涨,越来越多的人买不起房,于是,深圳的农民房就被明目张胆地放到市面上卖,即使不符合政府政策,但依然有供不应求之势,很多人冒着血本无归的风险,为了在深圳安家,不惜一次性付清几十万甚至上百万的钱。

 2019年,深圳政府明确表示,未来将不再用拆迁的方式对付破旧的农民房,而是鼓励大型房企承租进行二次改造翻新,作为人才房租给企业和个人。这项政策出来后,让很多买了小产权房的人放心不少。

 今年,在深圳龙华龙岗地带,城中村集中的地方开始大范围地进行改造,那些卖小产权的中介尤其活跃,小产权房更多了,地段和交通都格外吸引无力买商品房的深圳打工者,预计到深圳地铁全部开通后,这里的小产权房价,还会涨一波。

 小产权该何去何从?只有有市场,他就不会消失。

 

小产权房有什么证件买小产权房需办什么手续?

小产权的“两证一书”是什么?

 一、 建设用地规划许可证

 二、 建设工程规划许可证

 三、建设项目选址意见书

除了两证一书小产权房还有签集资建房合同?

集资建房合同,一起集资建造这个楼盘的合同,代表你拥有这个楼盘的股份,确保你未来拆迁有的赔偿!并且可以有效遏制一房多卖问题.

 

绿本

村委房独有的一种证书个别村委有颁发的一种房屋使用证

 

担心小产权房拆迁没有赔偿!

对深圳的小产权来说,主要是2009年政府发了一个历史遗留政策文件,决定了深圳的小产权走向合法产权迈进一个阶梯!给所有城市更新拆迁的旧房都能赔偿新房的机会。不懂的人思想始终都还停留在没有产权的房不能买卖,就不想想当年几万元买进一套房的人现在卖出去随便都赚到一百多万!碰到在拆迁的就能卖到二百多到三百万左右!主流媒体永远不会去宣传小产权房能合法买卖,政府也不会去宣传小产权能合法。请问有谁见过拆迁过谁家有历史遗留手续的小产权房子了!懂与不懂就是决定你生活的质量。众多深圳旧改拆迁赔偿案列就不多说了。深圳小产权房已经开始可以落户确权,不用担心房子没有保障


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【编辑:深圳小产权房】

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