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“新政策”出台后,物美价廉的小产权房将更抢手

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摘要:对于大多数购房者来说,其实对房地产行业的


对于大多数购房者来说,其实对房地产行业的了解都很少,仅仅只是皮毛而已。随着房地产行业不断发展,供大家选择的房屋类型以及户型越来越多了,很多人购房的时候,脑子里根本就是一团浆糊,完全不知道该从哪里下手,甚至有些人连一些特殊类型的房屋更是一窍不通,完全不知道如何去区分。【深圳小产权房

如今房价上涨幅度虽然已经得到遏制,但是大多数地区房价依然还在坚挺,所以有一些人会退而求其次的选择小产权房,毕竟小产权房的价格要比普通商品房低很多。但是小产权房之所以价格低,是因为自身存在很多问题,所以很多人还是会考虑再三。那么,小产权房究竟能不能购买呢?新政策来了,未来小产权房将会更加抢手?原因让人惊奇!

所谓的小产权房,指那些在集体土地上面建造的房屋,这些房子的价格之所以会那么便宜,是因为这些房子不需要缴纳土地出让金。但是这种房子有一个很大缺点,就是没有办法获得国家办法的房产证,同时,购房合同也没有办法备案,所以,小产权房被大家称为四无房子。

但是因为小产权房的价格要比商品房便宜很多,所以还是有很多人会购买小产权房。因此,关于小产权房能不能转正这个问题也一直是不绝于耳。那么,未来小产权房究竟能不能转正呢?从目前情况来看,国家并没有这方面的意思,广东在去年年底发表了一则指导意见,很明确的表示小产权房一律都不得办理不动产登记证。

就目前各种情况来看,小产权房转正基本上是一件不太可能的事情。虽然小产权房短时间内没有办法转正,却可以朝着其他方向发展。毕竟房子已经建好了,如果强行拆除的话,是一种经济损失,因此可以将小产权房转换成其他性质的房子,例如:长租公寓。

毕竟现在的房价还是很高,还是有很多年轻人没有办法买房,如果将小产权房改成长租公寓的话,可以有效的解决大家住房难的问题。其实已经有地区在进行这样的试点了,例如:北京等地。其实,除了将小产权房改成长租公寓之外,还可以改成共有产权房。共有产权房只需要支付一半房款就行了,虽然只能取得一半产权,但是以后自己有钱了也可以将国家手里的另外一半产权买回去。【深圳村委统建楼

众所周知,共有产权房以及长租的公寓价格要比普通商品房低很多,所以从这一点来看,如果将小产权房改成长租公寓或者是共有产权房,未来肯定会受到欢迎!



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