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深圳小产权房出售 买楼还需见仁见智!

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摘要:众所周知,深圳是我国非常发达的城市之一,

众所周知,深圳是我国非常发达的城市之一,而且为了吸引广大人们去往深圳,深圳入户政策也非常优惠,有许多人都奔往深圳小产权房,那么今天小产权房网小编将为大家详细介绍深圳小产权房出售的相关内容。

  一江之隔,香港的繁华,高楼大厦鳞次栉比。而深圳还有无数的农民房存在于高大上的CBD。超过5万均价的商品房让很多人望而却步。而一万左右的小产权又担心这担心那。深圳小产权问题不会拖而不决,相信政府已经有让多方满意的方案。

买深圳小产权房主要考虑是自住或投资。自住不表,投资则有:房租+升值+房产税+转正+博拆迁。如优质高端小产,只要能买到,无论自住还是出租,长期收益都不错,或许还有转正可能;拆迁是看运气,碰上了就是撞大运。

  不过可以了解下城中村拆迁原则:

  1、原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村,原则上以综合整治为主;

  2、原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心(副中心);观澜中心、布吉中心、平湖中心(组团中心),以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村,适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度;

  3、原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村,鼓励拆除重建;

  4、市、区主管部门认定,具有历史文化特色的城中村,原则上以综合整治为主;

  5、其他类型城中村以综合整治为主‘;

  大家看懂没有,片区越破,而你买的还可以继续收租越好。越靠近地铁越好!重点区域越破的越好!

  有些客户问是否有一手小产权?

  深圳还有一手小产权吗?

  答案:有,村委统建房还有些保留单位,不过都是几年前建的了,有些是也村委和开发商建的。村委不给盖章不给过户。开发商过户,和农民房律师见证一样,也是安全的。 而农民房,就谈不上一手二手了,只要交易了都一样,都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了。不存在问题。

  关于买所谓一手小产权还是二手小产权问题。

  深圳在2013年以后村委房和农民房都是绝对不允许再建设。目前所谓的一手也是投资客收购整栋进行装修改造再卖的。优势就是可以贷款,劣势就是改造的面积比较虚,不可以相信我们宣传的广告词必须你亲自带上尺子和小本子去看。而二手的基本没有改造过,劣势就是不可以贷款,但优势就是价格便宜同时面积实在,性价比更高。这都要根据个人情况来选择一手和二手。没有绝对的好和坏。

关于一房两卖,我们真不知道如何一房两卖,合作建房协议+律师见证,合同只有一本,你的给了卖买家,你手上就没有了。无法补办无法复制。如何一房两卖呢?

  但是律师见证书到底有没有法律效用?

  其实真是见仁见智的。

  深圳小产权房律师见证已经有10几年历史了,从没停过,只要拆迁时能获得赔偿就行了,深圳已有N个案例了,管它有没有法律效力。

  综上所述就是对深圳小产权房出售,买楼还需见仁见智的全部内容介绍了,小产权房网有更多的小产权房资讯,感兴趣请关注我们的网站吧!


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