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深圳小产权房和大产权房的区别是什么

来源网站:深圳小产权房网网址:http://www.zfdc918.com

摘要:因为房价在总体上一直处于上升阶段,导致很

因为房价在总体上一直处于上升阶段,导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房,尤其是在一线城市,买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以,所以就有了小产权房这么一说,深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低,所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是,购买者在购买深圳小产权房的时候是有限制的,例如外地的,其实是不允许购买的,如果需要购买,那么就需要向相关部门申请才行。


怎么区分
    区分甚至小产权房和大产权房的方式并不是看房子的大小,看得是有没有国家颁发的产证,毕竟二者在本质上的不同是有没有产权证。当然深圳小产权房也是有证的,但是这个证是乡镇政府颁发的,因为这个深圳小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,所以没有国家颁发的产权证,不过在乡镇政府是承认的,完全不用担心。此外值得一提的是在进行转让和买卖的时候要注意,在国家方面并不备案,需要买卖双方自行遵守合约,当然可以找一个第三人来见证。
按照分类区分
    一般来说,发展商的产权才是大的,而购房人的就是小的,除了这种方式之外,还按照有没有缴纳出让金来区分。其实不论是哪种区分方式,只能说深圳小产权房区别于大产权房,但是并不能说它不合法和不该存在,毕竟这也是房价飙升的产物。


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